Huiswaardemeter
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam

Woningwaarde Admiraal de Ruyterweg 14C

3031AB Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.744
+2,2%
[ € 284.015 – € 361.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.019[ € 295.468 – € 326.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.410[ € 317.628 – € 351.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.744 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds juli +0,2%
+€ 7.07312 maanden +2,2%
€ -4.07712 mnd vs. NL -1,3%
Admiraal de Ruyterweg 14C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.744 voor Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.410. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 322.744.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruyterweg 14C
€ 334.410[ € 317.628 – € 351.063 ]
Verkoper houdt over€ 329.481−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.248+€ 8.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruyterweg 14C
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 311.019[ € 295.468 – € 326.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruyterweg 14C adviseren wij in een bod van € 334.410, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.019 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.744+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.410+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.131+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruyterweg 14C zal in bij een vraagprijs van € 311.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 322.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruyterweg 14C

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.744
Verwachte verkoopprijs€ 334.410
Verwachte vraagprijs€ 311.019
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Fransstraat 135, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 135
1956 · 61 m²
€ 358.336
Straatbeeld van Koepelstraat 30C, 3031VD Rotterdam
Koepelstraat 30C
1955 · 66 m²
€ 339.264
Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruyterweg 14C ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruyterweg 14C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam.

Wat is Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam waard?
Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.744 (bandbreedte € 284.015 – € 361.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam is in augustus 2026 € 311.019 (bandbreedte € 295.468 – € 326.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam?
Voor Admiraal de Ruyterweg 14C adviseren wij een bod van € 334.410 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruyterweg 14C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 14C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruyterweg 14C ligt rond € 322.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruyterweg 14C?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruyterweg 14C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.