Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jonker Fransstraat 135, 3031AS Rotterdam

Woningwaarde Jonker Fransstraat 135

3031AS Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.336
+2,2%
[ € 315.336 – € 401.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.454[ € 352.659 – € 389.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.336 (€ 5.874 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds juli +0,2%
+€ 7.85312 maanden +2,2%
€ -4.52612 mnd vs. NL -1,3%
Jonker Fransstraat 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.336 voor Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.454. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.336.

Verwachte verkoopprijs Jonker Fransstraat 135
€ 371.454[ € 352.659 – € 389.781 ]
Verkoper houdt over€ 366.118−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.033+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.118

Wat is de vraagprijs?

Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.656 per m².

Vraagprijs Jonker Fransstraat 135
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.656[ € 5.373 – € 5.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Fransstraat 135 adviseren wij in een bod van € 371.454, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.336+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.454+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.027+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Fransstraat 135 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Fransstraat 135

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.336
Verwachte verkoopprijs€ 371.454
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 14C
1957 · 62 m²
€ 322.744
Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Straatbeeld van Koepelstraat 30C, 3031VD Rotterdam
Koepelstraat 30C
1955 · 66 m²
€ 339.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonker Fransstraat 135 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonker Fransstraat 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam.

Wat is Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam waard?
Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.336 (bandbreedte € 315.336 – € 401.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam?
Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam?
Voor Jonker Fransstraat 135 adviseren wij een bod van € 371.454 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Fransstraat 135 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Fransstraat 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Fransstraat 135 ligt rond € 358.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Fransstraat 135?
Huishoudens in de buurt van Jonker Fransstraat 135 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.