Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lombardkade 22B, 3031AG Rotterdam

Woningwaarde Lombardkade 22B

3031AG Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.917
+2,9%
[ € 410.887 – € 522.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.794[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardkade 22B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.917 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds september +0,2%
+€ 13.20512 maanden +2,9%
€ -4.37212 mnd vs. NL -1,0%
Lombardkade 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.917 voor Lombardkade 22B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardkade 22B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.794. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.917.

Verwachte verkoopprijs Lombardkade 22B
€ 483.794[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 477.222−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.620+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lombardkade 22B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Verwachte vraagprijs Lombardkade 22B
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 429.163[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardkade 22B adviseren wij in een bod van € 483.794, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.917+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.794+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.984+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardkade 22B zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardkade 22B in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 466.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardkade 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.917
Verwachte verkoopprijs€ 483.794
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 31A, 3031RN Rotterdam
Willem Schürmannstraat 31A
1951 · 99 m²
€ 592.703
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Straatbeeld van Goudsesingel 31C, 3031EC Rotterdam
Goudsesingel 31C
1952 · 69 m²
€ 371.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.917 ligt Lombardkade 22B een stuk boven het buurtgemiddelde in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lombardkade 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardkade 22B in Rotterdam.

Wat is Lombardkade 22B in Rotterdam waard?
Lombardkade 22B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.917 (bandbreedte € 410.887 – € 522.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lombardkade 22B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lombardkade 22B in Rotterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardkade 22B in Rotterdam?
Voor Lombardkade 22B adviseren wij een bod van € 483.794 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardkade 22B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardkade 22B in Rotterdam bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardkade 22B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardkade 22B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardkade 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lombardkade 22B ligt rond € 466.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardkade 22B?
Huishoudens in de buurt van Lombardkade 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.