Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 31A, 3031RN Rotterdam

Woningwaarde Willem Schürmannstraat 31A

3031RN Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.703
+2,2%
[ € 521.579 – € 663.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.298[ € 579.470 – € 640.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.703 (€ 5.987 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds juli +0,2%
+€ 12.98912 maanden +2,2%
€ -7.48712 mnd vs. NL -1,3%
Willem Schürmannstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.703 voor Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.298. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.703.

Verwachte verkoopprijs Willem Schürmannstraat 31A
€ 613.298[ € 579.470 – € 640.466 ]
Verkoper houdt over€ 605.302−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.714+€ 14.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.302

Wat is de vraagprijs?

Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Vraagprijs Willem Schürmannstraat 31A
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Schürmannstraat 31A adviseren wij in een bod van € 613.298, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.703+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.298+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.963+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Schürmannstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 592.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Schürmannstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.703
Verwachte verkoopprijs€ 613.298
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Straatbeeld van Vondelweg 33, 3031PS Rotterdam
Vondelweg 33
1958 · 72 m²
€ 363.212
Straatbeeld van Koepelstraat 30C, 3031VD Rotterdam
Koepelstraat 30C
1955 · 66 m²
€ 339.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Schürmannstraat 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 592.703 duidelijk in het hogere segment van Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Schürmannstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam.

Wat is Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam waard?
Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.703 (bandbreedte € 521.579 – € 663.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam?
Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam?
Voor Willem Schürmannstraat 31A adviseren wij een bod van € 613.298 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Schürmannstraat 31A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Schürmannstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Willem Schürmannstraat 31A ligt rond € 592.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Schürmannstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Willem Schürmannstraat 31A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.