Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker Fransstraat 187

3031AT Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.445
+2,2%
[ € 320.712 – € 408.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.896[ € 333.351 – € 368.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.956[ € 359.019 – € 396.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.445 (€ 5.975 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds juli +0,2%
+€ 7.98712 maanden +2,2%
€ -4.60312 mnd vs. NL -1,3%
Jonker Fransstraat 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.445 voor Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.956. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.445.

Verwachte verkoopprijs Jonker Fransstraat 187
€ 377.956[ € 359.019 – € 396.811 ]
Verkoper houdt over€ 372.548−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.665+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.548

Wat is de vraagprijs?

Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam staat in te koop voor € 350.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.752 per m².

Vraagprijs Jonker Fransstraat 187
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 350.896[ € 333.351 – € 368.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.752[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker Fransstraat 187 adviseren wij in een bod van € 377.956, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.896 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.445+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.956+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.854+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker Fransstraat 187 zal in bij een vraagprijs van € 350.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker Fransstraat 187

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.445
Verwachte verkoopprijs€ 377.956
Vraagprijs€ 350.896
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker Fransstraat 135, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 135
1956 · 61 m²
€ 358.336
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 14C
1957 · 62 m²
€ 322.744
Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonker Fransstraat 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jonker Fransstraat 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam.

Wat is Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam waard?
Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.445 (bandbreedte € 320.712 – € 408.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam?
Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.896. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam?
Voor Jonker Fransstraat 187 adviseren wij een bod van € 377.956 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker Fransstraat 187 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker Fransstraat 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jonker Fransstraat 187 ligt rond € 364.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker Fransstraat 187?
Huishoudens in de buurt van Jonker Fransstraat 187 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.