Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boezemkade 123, 3031BB Rotterdam

Woningwaarde Boezemkade 123

3031BB Rotterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.029
+2,9%
[ € 571.146 – € 726.912 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.977[ € 629.375 – € 695.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Boezemkade 123 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.029 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,2%
+€ 18.35612 maanden +2,9%
€ -6.07712 mnd vs. NL -1,0%
Boezemkade 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.029 voor Boezemkade 123 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boezemkade 123 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.977. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.029.

Verwachte verkoopprijs Boezemkade 123
€ 670.977[ € 629.375 – € 695.625 ]
Verkoper houdt over€ 662.346−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.547+€ 15.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.346

Wat is de vraagprijs?

Boezemkade 123 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Boezemkade 123
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boezemkade 123 adviseren wij in een bod van € 670.977, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.029+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.977+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.526+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boezemkade 123 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boezemkade 123 in Rotterdam bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 649.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boezemkade 123

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.029
Verwachte verkoopprijs€ 670.977
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boezemweg 163J, 3031BH Rotterdam
Boezemweg 163J
2022 · 127 m²
€ 714.536
Straatbeeld van Vondelweg 95B, 3031PV Rotterdam
Vondelweg 95B
2001 · 84 m²
€ 441.436
Straatbeeld van Vondelweg 95G, 3031PV Rotterdam
Vondelweg 95G
2001 · 78 m²
€ 395.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boezemkade 123 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.029 duidelijk in het hogere segment van Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boezemkade 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boezemkade 123 in Rotterdam.

Wat is Boezemkade 123 in Rotterdam waard?
Boezemkade 123 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.029 (bandbreedte € 571.146 – € 726.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Boezemkade 123 in Rotterdam?
Boezemkade 123 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Boezemkade 123 in Rotterdam?
Voor Boezemkade 123 adviseren wij een bod van € 670.977 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boezemkade 123 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boezemkade 123 in Rotterdam bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boezemkade 123 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boezemkade 123 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boezemkade 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Boezemkade 123 ligt rond € 649.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boezemkade 123?
Huishoudens in de buurt van Boezemkade 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.