Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerdesiaweg 569

3031BR Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.822
+2,9%
[ € 325.443 – € 414.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.056[ € 338.253 – € 373.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.120[ € 364.298 – € 402.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerdesiaweg 569 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.822 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.45912 maanden +2,9%
€ -3.46312 mnd vs. NL -1,0%
Gerdesiaweg 569
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.822 voor Gerdesiaweg 569 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerdesiaweg 569 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.120. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.822.

Verwachte verkoopprijs Gerdesiaweg 569
€ 384.120[ € 364.298 – € 402.646 ]
Verkoper houdt over€ 378.645−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.952+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerdesiaweg 569 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Gerdesiaweg 569
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 356.056[ € 338.253 – € 373.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerdesiaweg 569 adviseren wij in een bod van € 384.120, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.056 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.822+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.120+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.326+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerdesiaweg 569 zal in bij een vraagprijs van € 356.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerdesiaweg 569 in Rotterdam bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 369.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerdesiaweg 569

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.822
Verwachte verkoopprijs€ 384.120
Verwachte vraagprijs€ 356.056
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardkade 22B, 3031AG Rotterdam
Lombardkade 22B
1950 · 87 m²
€ 466.917
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Straatbeeld van Jonker Fransstraat 141, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 141
1956 · 70 m²
€ 306.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerdesiaweg 569 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerdesiaweg 569

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerdesiaweg 569 in Rotterdam.

Wat is Gerdesiaweg 569 in Rotterdam waard?
Gerdesiaweg 569 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.822 (bandbreedte € 325.443 – € 414.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerdesiaweg 569 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerdesiaweg 569 in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.056 (bandbreedte € 338.253 – € 373.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerdesiaweg 569 in Rotterdam?
Voor Gerdesiaweg 569 adviseren wij een bod van € 384.120 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerdesiaweg 569 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerdesiaweg 569 in Rotterdam bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerdesiaweg 569 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerdesiaweg 569 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerdesiaweg 569?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gerdesiaweg 569 ligt rond € 369.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerdesiaweg 569?
Huishoudens in de buurt van Gerdesiaweg 569 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.