Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsesingel 37D

3031EC Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.370
+2,9%
[ € 320.646 – € 408.094 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.709[ € 357.259 – € 394.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsesingel 37D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.370 (€ 5.877 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds september +0,2%
+€ 10.30512 maanden +2,9%
€ -3.41212 mnd vs. NL -1,0%
Goudsesingel 37D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.370 voor Goudsesingel 37D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsesingel 37D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.709. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.370.

Verwachte verkoopprijs Goudsesingel 37D
€ 377.709[ € 357.259 – € 394.865 ]
Verkoper houdt over€ 372.304−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.413+€ 9.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.304

Wat is de vraagprijs?

Goudsesingel 37D in Rotterdam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.637 per m².

Vraagprijs Goudsesingel 37D
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.637[ € 5.355 – € 5.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsesingel 37D adviseren wij in een bod van € 377.709, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.370+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.709+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.594+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsesingel 37D zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsesingel 37D in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsesingel 37D

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.370
Verwachte verkoopprijs€ 377.709
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 14C
1957 · 62 m²
€ 322.744
Straatbeeld van Jonker Fransstraat 135, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 135
1956 · 64 m²
€ 358.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsesingel 37D ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goudsesingel 37D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsesingel 37D in Rotterdam.

Wat is Goudsesingel 37D in Rotterdam waard?
Goudsesingel 37D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.370 (bandbreedte € 320.646 – € 408.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Goudsesingel 37D in Rotterdam?
Goudsesingel 37D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsesingel 37D in Rotterdam?
Voor Goudsesingel 37D adviseren wij een bod van € 377.709 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsesingel 37D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsesingel 37D in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsesingel 37D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsesingel 37D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsesingel 37D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Goudsesingel 37D ligt rond € 364.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsesingel 37D?
Huishoudens in de buurt van Goudsesingel 37D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.