Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Loonslaan 32A

3031PL Rotterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.383
+2,2%
[ € 228.257 – € 290.509 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.758[ € 255.313 – € 282.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.383 (€ 5.764 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds juli +0,2%
+€ 5.68512 maanden +2,2%
€ -3.27612 mnd vs. NL -1,3%
Jan van Loonslaan 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.383 voor Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.758. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 259.383.

Verwachte verkoopprijs Jan van Loonslaan 32A
€ 268.758[ € 255.313 – € 282.188 ]
Verkoper houdt over€ 264.552−€ 4.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.283+€ 7.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.552

Wat is de vraagprijs?

Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Vraagprijs Jan van Loonslaan 32A
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Loonslaan 32A adviseren wij in een bod van € 268.758, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.383+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.758+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.196+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Loonslaan 32A zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Loonslaan 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.383
Verwachte verkoopprijs€ 268.758
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardus Gewinstraat 21C, 3031SB Rotterdam
Bernardus Gewinstraat 21C
1941 · 50 m²
€ 309.238
Straatbeeld van Leopoldstraat 14B, 3031SW Rotterdam
Leopoldstraat 14B
1941 · 50 m²
€ 285.835
Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.383 is Jan van Loonslaan 32A een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Loonslaan 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam.

Wat is Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam waard?
Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.383 (bandbreedte € 228.257 – € 290.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam?
Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam?
Voor Jan van Loonslaan 32A adviseren wij een bod van € 268.758 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Loonslaan 32A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.685) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Loonslaan 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Loonslaan 32A ligt rond € 259.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Loonslaan 32A?
Huishoudens in de buurt van Jan van Loonslaan 32A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.