Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortebrantstraat 65

3031PN Rotterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.807
+2,0%
[ € 298.150 – € 379.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.211[ € 332.215 – € 367.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortebrantstraat 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 338.807 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds mei +0,2%
+€ 6.66312 maanden +2,0%
€ -7.42212 mnd vs. NL -2,2%
Kortebrantstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.807 voor Kortebrantstraat 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortebrantstraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.211. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.807.

Verwachte verkoopprijs Kortebrantstraat 65
€ 351.211[ € 332.215 – € 367.185 ]
Verkoper houdt over€ 346.098−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.385+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.098

Wat is de vraagprijs?

Kortebrantstraat 65 in Rotterdam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs Kortebrantstraat 65
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortebrantstraat 65 adviseren wij in een bod van € 351.211, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.807+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.211+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.772+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortebrantstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortebrantstraat 65 in Rotterdam bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortebrantstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.807
Verwachte verkoopprijs€ 351.211
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortebrantstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortebrantstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortebrantstraat 65 in Rotterdam.

Wat is Kortebrantstraat 65 in Rotterdam waard?
Kortebrantstraat 65 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.807 (bandbreedte € 298.150 – € 379.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Kortebrantstraat 65 in Rotterdam?
Kortebrantstraat 65 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortebrantstraat 65 in Rotterdam?
Voor Kortebrantstraat 65 adviseren wij een bod van € 351.211 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortebrantstraat 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kortebrantstraat 65 in Rotterdam bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortebrantstraat 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortebrantstraat 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortebrantstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kortebrantstraat 65 ligt rond € 338.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortebrantstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kortebrantstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.