Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelweg 1B

3031PS Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.100
+2,0%
[ € 270.248 – € 343.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.954[ € 281.156 – € 310.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.200[ € 302.243 – € 334.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelweg 1B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.100 (€ 5.484 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds mei +0,2%
+€ 6.03912 maanden +2,0%
€ -6.72812 mnd vs. NL -2,2%
Vondelweg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.100 voor Vondelweg 1B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelweg 1B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.200. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 307.100.

Verwachte verkoopprijs Vondelweg 1B
€ 318.200[ € 302.243 – € 334.058 ]
Verkoper houdt over€ 313.450−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.714+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.450

Wat is de vraagprijs?

Vondelweg 1B in Rotterdam staat in te koop voor € 295.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Vondelweg 1B
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 295.954[ € 281.156 – € 310.752 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelweg 1B adviseren wij in een bod van € 318.200, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 295.954 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.100+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.200+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.110+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelweg 1B zal in bij een vraagprijs van € 295.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelweg 1B in Rotterdam bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 307.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelweg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.100
Verwachte verkoopprijs€ 318.200
Vraagprijs€ 295.954
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.100 is Vondelweg 1B een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelweg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelweg 1B in Rotterdam.

Wat is Vondelweg 1B in Rotterdam waard?
Vondelweg 1B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.100 (bandbreedte € 270.248 – € 343.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Vondelweg 1B in Rotterdam?
Vondelweg 1B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.954. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelweg 1B in Rotterdam?
Voor Vondelweg 1B adviseren wij een bod van € 318.200 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelweg 1B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelweg 1B in Rotterdam bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelweg 1B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelweg 1B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelweg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Vondelweg 1B ligt rond € 307.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelweg 1B?
Huishoudens in de buurt van Vondelweg 1B besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.