Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel van Nieveltstraat 7B

3031RA Rotterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.380
+2,0%
[ € 320.654 – € 408.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.859[ € 333.316 – € 368.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.889[ € 358.981 – € 396.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.380 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds mei +0,2%
+€ 7.16612 maanden +2,0%
€ -7.98212 mnd vs. NL -2,2%
Carel van Nieveltstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.380 voor Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.889. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.380.

Verwachte verkoopprijs Carel van Nieveltstraat 7B
€ 377.889[ € 358.981 – € 396.769 ]
Verkoper houdt over€ 372.482−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.597+€ 9.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.482

Wat is de vraagprijs?

Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam staat in te koop voor € 350.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.316 per m².

Vraagprijs Carel van Nieveltstraat 7B
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 350.859[ € 333.316 – € 368.402 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.316[ € 5.050 – € 5.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel van Nieveltstraat 7B adviseren wij in een bod van € 377.889, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.859 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.380+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.889+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.783+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel van Nieveltstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 350.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 364.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel van Nieveltstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.380
Verwachte verkoopprijs€ 377.889
Vraagprijs€ 350.859
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel van Nieveltstraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carel van Nieveltstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam.

Wat is Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam waard?
Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.380 (bandbreedte € 320.654 – € 408.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam?
Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.859. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam?
Voor Carel van Nieveltstraat 7B adviseren wij een bod van € 377.889 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel van Nieveltstraat 7B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel van Nieveltstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Carel van Nieveltstraat 7B ligt rond € 364.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel van Nieveltstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Carel van Nieveltstraat 7B besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.