Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam

Woningwaarde Herman Robbersstraat 102F

3031RL Rotterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.059
+2,0%
[ € 275.492 – € 350.626 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.950[ € 284.953 – € 314.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.665[ € 306.894 – € 339.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.059 (€ 5.692 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds mei +0,2%
+€ 6.15712 maanden +2,0%
€ -6.85812 mnd vs. NL -2,2%
Herman Robbersstraat 102F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.059 voor Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.665. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.059.

Verwachte verkoopprijs Herman Robbersstraat 102F
€ 324.665[ € 306.894 – € 339.199 ]
Verkoper houdt over€ 319.844−€ 4.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.308+€ 8.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.844

Wat is de vraagprijs?

Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam staat in te koop voor € 299.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.454 per m².

Vraagprijs Herman Robbersstraat 102F
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 299.950[ € 284.953 – € 314.948 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.454[ € 5.181 – € 5.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 402.136[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Robbersstraat 102F adviseren wij in een bod van € 324.665, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 299.950 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.059+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.665+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.898+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Robbersstraat 102F zal in bij een vraagprijs van € 299.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 313.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Robbersstraat 102F

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.059
Verwachte verkoopprijs€ 324.665
Vraagprijs€ 299.950
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 288.811
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.059 is Herman Robbersstraat 102F een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herman Robbersstraat 102F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam.

Wat is Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam waard?
Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.059 (bandbreedte € 275.492 – € 350.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam?
Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 299.950. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam?
Voor Herman Robbersstraat 102F adviseren wij een bod van € 324.665 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Robbersstraat 102F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Robbersstraat 102F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Herman Robbersstraat 102F ligt rond € 313.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Robbersstraat 102F?
Huishoudens in de buurt van Herman Robbersstraat 102F besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.