Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Schürmannstraat 15A

3031RM Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.062
+2,9%
[ € 325.655 – € 414.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.296[ € 338.481 – € 374.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.360[ € 364.544 – € 402.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.062 (€ 5.969 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.46612 maanden +2,9%
€ -3.46512 mnd vs. NL -1,0%
Willem Schürmannstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.062 voor Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.360. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.062.

Verwachte verkoopprijs Willem Schürmannstraat 15A
€ 384.360[ € 364.544 – € 402.918 ]
Verkoper houdt over€ 378.882−€ 5.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.197+€ 9.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Schürmannstraat 15A
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 356.296[ € 338.481 – € 374.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.459 – € 6.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 424.802[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Schürmannstraat 15A adviseren wij in een bod van € 384.360, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 356.296 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.062+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.360+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.578+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Schürmannstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 356.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 370.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Schürmannstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.062
Verwachte verkoopprijs€ 384.360
Verwachte vraagprijs€ 356.296
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudsesingel 15E, 3031EB Rotterdam
Goudsesingel 15E
1952 · 60 m²
€ 349.828
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 14C, 3031AB Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 14C
1957 · 62 m²
€ 322.744
Straatbeeld van Jonker Fransstraat 135, 3031AS Rotterdam
Jonker Fransstraat 135
1956 · 64 m²
€ 358.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Schürmannstraat 15A ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rubroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Schürmannstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam.

Wat is Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam waard?
Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.062 (bandbreedte € 325.655 – € 414.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam is in oktober 2026 € 356.296 (bandbreedte € 338.481 – € 374.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam?
Voor Willem Schürmannstraat 15A adviseren wij een bod van € 384.360 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Schürmannstraat 15A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Schürmannstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Willem Schürmannstraat 15A ligt rond € 370.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Schürmannstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Willem Schürmannstraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.