Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Schürmannstraat 7A

3031RM Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.311
+2,9%
[ € 357.554 – € 455.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.538[ € 372.911 – € 412.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.567[ € 399.015 – € 441.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.311 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.49112 maanden +2,9%
€ -3.80512 mnd vs. NL -1,0%
Willem Schürmannstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.311 voor Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.567. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.311.

Verwachte verkoopprijs Willem Schürmannstraat 7A
€ 420.567[ € 399.015 – € 441.017 ]
Verkoper houdt over€ 414.691−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.128+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Schürmannstraat 7A
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 392.538[ € 372.911 – € 412.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Schürmannstraat 7A adviseren wij in een bod van € 420.567, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.538 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.311+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.567+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.595+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Schürmannstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 392.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 406.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Schürmannstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.311
Verwachte verkoopprijs€ 420.567
Verwachte vraagprijs€ 392.538
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardkade 22B, 3031AG Rotterdam
Lombardkade 22B
1950 · 87 m²
€ 466.917
Straatbeeld van Willem Schürmannstraat 11B, 3031RM Rotterdam
Willem Schürmannstraat 11B
1950 · 73 m²
€ 409.985
Straatbeeld van Goudsesingel 31C, 3031EC Rotterdam
Goudsesingel 31C
1952 · 69 m²
€ 371.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.311 zit Willem Schürmannstraat 7A in het middensegment van Rubroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Schürmannstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam.

Wat is Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam waard?
Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.311 (bandbreedte € 357.554 – € 455.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam is in oktober 2026 € 392.538 (bandbreedte € 372.911 – € 412.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam?
Voor Willem Schürmannstraat 7A adviseren wij een bod van € 420.567 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Schürmannstraat 7A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Schürmannstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Willem Schürmannstraat 7A ligt rond € 406.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Schürmannstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Willem Schürmannstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.