Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Meesterstraat 32C

3031SR Rotterdam

Te koop
54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.542
+2,0%
[ € 270.637 – € 344.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.801[ € 301.549 – € 333.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.542 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds mei +0,2%
+€ 6.04812 maanden +2,0%
€ -6.73712 mnd vs. NL -2,2%
Johan de Meesterstraat 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.542 voor Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.801. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.542.

Verwachte verkoopprijs Johan de Meesterstraat 32C
€ 318.801[ € 301.549 – € 333.291 ]
Verkoper houdt over€ 314.044−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.327+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.044

Wat is de vraagprijs?

Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Vraagprijs Johan de Meesterstraat 32C
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 396.497[ € 289.500 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Meesterstraat 32C adviseren wij in een bod van € 318.801, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.542+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.801+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.741+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Meesterstraat 32C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 307.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Meesterstraat 32C

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.542
Verwachte verkoopprijs€ 318.801
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (15%)
C (45%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Robbersstraat 102F, 3031RL Rotterdam
Herman Robbersstraat 102F
1941 · 55 m²
€ 313.059
Straatbeeld van Watertorenweg 376, 3063HA Rotterdam
Watertorenweg 376
1940 · 56 m²
€ 243.797
Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 288.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.542 is Johan de Meesterstraat 32C een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan de Meesterstraat 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam.

Wat is Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam waard?
Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.542 (bandbreedte € 270.637 – € 344.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam?
Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam?
Voor Johan de Meesterstraat 32C adviseren wij een bod van € 318.801 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Meesterstraat 32C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Meesterstraat 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Meesterstraat 32C ligt rond € 307.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Meesterstraat 32C?
Huishoudens in de buurt van Johan de Meesterstraat 32C besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.