Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlandstraat 18

3031TK Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1909Bouwjaar
€ 2.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.080
+2,9%
[ € 275.510 – € 350.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.470[ € 286.397 – € 316.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.137[ € 308.450 – € 340.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlandstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.080 (€ 2.982 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.85412 maanden +2,9%
€ -2.93212 mnd vs. NL -1,0%
Haverlandstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.080 voor Haverlandstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlandstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.137. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.080.

Verwachte verkoopprijs Haverlandstraat 18
€ 325.137[ € 308.450 – € 340.918 ]
Verkoper houdt over€ 320.310−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.790+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlandstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.871 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlandstraat 18
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 301.470[ € 286.397 – € 316.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.871[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlandstraat 18 adviseren wij in een bod van € 325.137, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.470 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.080+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.137+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.394+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlandstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 301.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlandstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 313.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlandstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.080
Verwachte verkoopprijs€ 325.137
Verwachte vraagprijs€ 301.470
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.080 is Haverlandstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverlandstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlandstraat 18 in Rotterdam.

Wat is Haverlandstraat 18 in Rotterdam waard?
Haverlandstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.080 (bandbreedte € 275.510 – € 350.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlandstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haverlandstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 301.470 (bandbreedte € 286.397 – € 316.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlandstraat 18 in Rotterdam?
Voor Haverlandstraat 18 adviseren wij een bod van € 325.137 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlandstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlandstraat 18 in Rotterdam bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlandstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlandstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlandstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haverlandstraat 18 ligt rond € 313.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlandstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Haverlandstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.