Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlandstraat 26

3031TK Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1909Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.654
+2,9%
[ € 256.656 – € 326.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.092[ € 267.037 – € 295.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.613[ € 287.065 – € 317.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlandstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.654 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,2%
+€ 8.24812 maanden +2,9%
€ -2.73112 mnd vs. NL -1,0%
Haverlandstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.654 voor Haverlandstraat 26 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlandstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.613. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.654.

Verwachte verkoopprijs Haverlandstraat 26
€ 302.613[ € 287.065 – € 317.283 ]
Verkoper houdt over€ 298.034−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.815+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlandstraat 26 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlandstraat 26
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 281.092[ € 267.037 – € 295.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 426.583[ € 295.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlandstraat 26 adviseren wij in een bod van € 302.613, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.092 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.654+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.613+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.744+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlandstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 281.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlandstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 291.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlandstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.654
Verwachte verkoopprijs€ 302.613
Verwachte vraagprijs€ 281.092
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudedijk 265D, 3061AJ Rotterdam
Oudedijk 265D
1909 · 94 m²
€ 389.734
Straatbeeld van Rakstraat 13A, 3034RD Rotterdam
Rakstraat 13A
1910 · 95 m²
€ 554.807
Straatbeeld van Jaffa 58B, 3061JK Rotterdam
Jaffa 58B
1910 · 71 m²
€ 438.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.654 is Haverlandstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haverlandstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlandstraat 26 in Rotterdam.

Wat is Haverlandstraat 26 in Rotterdam waard?
Haverlandstraat 26 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.654 (bandbreedte € 256.656 – € 326.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlandstraat 26 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haverlandstraat 26 in Rotterdam is in oktober 2026 € 281.092 (bandbreedte € 267.037 – € 295.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlandstraat 26 in Rotterdam?
Voor Haverlandstraat 26 adviseren wij een bod van € 302.613 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlandstraat 26 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlandstraat 26 in Rotterdam bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlandstraat 26 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlandstraat 26 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlandstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Haverlandstraat 26 ligt rond € 291.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlandstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Haverlandstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.