Huiswaardemeter

Woningwaarde Linker Rottekadehof 32A

3031XN Rotterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.371
+2,2%
[ € 718.406 – € 914.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.447[ € 800.280 – € 884.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 816.371 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds juli +0,2%
+€ 17.89112 maanden +2,2%
€ -10.31212 mnd vs. NL -1,3%
Linker Rottekadehof 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.371 voor Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.447. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 816.371.

Verwachte verkoopprijs Linker Rottekadehof 32A
€ 837.447[ € 800.280 – € 884.520 ]
Verkoper houdt over€ 826.985−€ 10.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.346+€ 18.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.985

Wat is de vraagprijs?

Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Vraagprijs Linker Rottekadehof 32A
Onder gem. in buurt RubroekBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rubroek
€ 405.420[ € 250.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linker Rottekadehof 32A adviseren wij in een bod van € 837.447, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.371+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.447+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.319+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linker Rottekadehof 32A zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 816.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linker Rottekadehof 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.371
Verwachte verkoopprijs€ 837.447
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtRubroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubroek besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (44%)
D (13%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Rubroek

Rubroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 66A, 3063BE Rotterdam
Oostzeedijk 66A
1878 · 104 m²
€ 594.482
Straatbeeld van Boezemdwarsstraat 47, 3034EP Rotterdam
Boezemdwarsstraat 47
1886 · 88 m²
€ 403.548
Straatbeeld van Oostzeedijk Beneden 211B-02, 3061VT Rotterdam
Oostzeedijk Beneden 211B-02
1891 · 78 m²
€ 279.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linker Rottekadehof 32A valt met een geschatte woningwaarde van € 816.371 duidelijk in het hogere segment van Rubroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linker Rottekadehof 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam.

Wat is Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam waard?
Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.371 (bandbreedte € 718.406 – € 914.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rubroek.
Wat is de vraagprijs van Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam?
Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam?
Voor Linker Rottekadehof 32A adviseren wij een bod van € 837.447 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linker Rottekadehof 32A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linker Rottekadehof 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubroek is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Linker Rottekadehof 32A ligt rond € 816.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linker Rottekadehof 32A?
Huishoudens in de buurt van Linker Rottekadehof 32A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubroek heeft 0% van de woningen zonnepanelen.