Huiswaardemeter

Woningwaarde Benthemstraat 18H

3032AA Rotterdam

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.042
+2,9%
[ € 113.557 – € 144.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 123.995[ € 117.795 – € 130.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.294[ € 127.336 – € 140.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Benthemstraat 18H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.042 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,2%
+€ 3.65012 maanden +2,9%
€ -1.20812 mnd vs. NL -1,0%
Benthemstraat 18H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.042 voor Benthemstraat 18H in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benthemstraat 18H in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.294. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 129.042.

Verwachte verkoopprijs Benthemstraat 18H
€ 134.294[ € 127.336 – € 140.741 ]
Verkoper houdt over€ 131.567−€ 2.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.130+€ 4.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benthemstraat 18H in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 123.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Benthemstraat 18H
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 123.995[ € 117.795 – € 130.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benthemstraat 18H adviseren wij in een bod van € 134.294, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 123.995 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.042+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.294+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.009+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benthemstraat 18H zal in bij een vraagprijs van € 123.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benthemstraat 18H in Rotterdam bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 129.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 631
OZB€ 7
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 227.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benthemstraat 18H

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.042
Verwachte verkoopprijs€ 134.294
Verwachte vraagprijs€ 123.995
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roo-Valkstraat 16C, 3032RE Rotterdam
Roo-Valkstraat 16C
1953 · 61 m²
€ 338.444
Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 55 m²
€ 286.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.042 is Benthemstraat 18H een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Benthemstraat 18H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benthemstraat 18H in Rotterdam.

Wat is Benthemstraat 18H in Rotterdam waard?
Benthemstraat 18H in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.042 (bandbreedte € 113.557 – € 144.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benthemstraat 18H in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Benthemstraat 18H in Rotterdam is in oktober 2026 € 123.995 (bandbreedte € 117.795 – € 130.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Benthemstraat 18H in Rotterdam?
Voor Benthemstraat 18H adviseren wij een bod van € 134.294 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benthemstraat 18H in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Benthemstraat 18H in Rotterdam bedragen € 715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 631 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benthemstraat 18H in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benthemstraat 18H in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 3.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benthemstraat 18H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Benthemstraat 18H ligt rond € 129.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benthemstraat 18H?
Huishoudens in de buurt van Benthemstraat 18H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.