Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam

Woningwaarde Stadhoudersweg 36C

3039CD Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.431
+2,9%
[ € 343.579 – € 437.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.905[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersweg 36C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.431 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.04212 maanden +2,9%
€ -3.65612 mnd vs. NL -1,0%
Stadhoudersweg 36C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.431 voor Stadhoudersweg 36C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersweg 36C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.905. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.431.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersweg 36C
€ 404.905[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.201−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.153+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.201

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersweg 36C in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Vraagprijs Stadhoudersweg 36C
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersweg 36C adviseren wij in een bod van € 404.905, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.431+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.905+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.150+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersweg 36C zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersweg 36C in Rotterdam bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 390.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersweg 36C

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.431
Verwachte verkoopprijs€ 404.905
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam
Van Houtenstraat 16D
1939 · 67 m²
€ 374.313
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadhoudersweg 36C ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blijdorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersweg 36C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersweg 36C in Rotterdam.

Wat is Stadhoudersweg 36C in Rotterdam waard?
Stadhoudersweg 36C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.431 (bandbreedte € 343.579 – € 437.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersweg 36C in Rotterdam?
Stadhoudersweg 36C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersweg 36C in Rotterdam?
Voor Stadhoudersweg 36C adviseren wij een bod van € 404.905 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersweg 36C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersweg 36C in Rotterdam bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersweg 36C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersweg 36C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersweg 36C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersweg 36C ligt rond € 390.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersweg 36C?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersweg 36C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.