Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Houtenstraat 16D, 3039PC Rotterdam

Woningwaarde Van Houtenstraat 16D

3039PC Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.313
+2,9%
[ € 329.395 – € 419.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.842[ € 367.139 – € 405.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenstraat 16D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.313 (€ 5.587 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.58612 maanden +2,9%
€ -3.50512 mnd vs. NL -1,0%
Van Houtenstraat 16D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.313 voor Van Houtenstraat 16D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenstraat 16D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.842. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.313.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenstraat 16D
€ 387.842[ € 367.139 – € 405.786 ]
Verkoper houdt over€ 382.326−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.749+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenstraat 16D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.366 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenstraat 16D
Onder gem. in buurt BlijdorpBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.366[ € 5.097 – € 5.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blijdorp
€ 500.885[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenstraat 16D adviseren wij in een bod van € 387.842, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.313+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.842+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.234+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenstraat 16D zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenstraat 16D in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 374.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenstraat 16D

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.313
Verwachte verkoopprijs€ 387.842
Verwachte vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBlijdorp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blijdorp besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (28%)
D (28%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Blijdorp

Blijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Paetsstraat 30B, 3039XR Rotterdam
Paetsstraat 30B
1939 · 79 m²
€ 416.639
Straatbeeld van Vroesenlaan 43B, 3039DX Rotterdam
Vroesenlaan 43B
1932 · 72 m²
€ 457.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.313 is Van Houtenstraat 16D een van de meer betaalbare woningen in Blijdorp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Houtenstraat 16D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenstraat 16D in Rotterdam.

Wat is Van Houtenstraat 16D in Rotterdam waard?
Van Houtenstraat 16D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.313 (bandbreedte € 329.395 – € 419.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 16D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenstraat 16D in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.500 (bandbreedte € 341.525 – € 377.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenstraat 16D in Rotterdam?
Voor Van Houtenstraat 16D adviseren wij een bod van € 387.842 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenstraat 16D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenstraat 16D in Rotterdam bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenstraat 16D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenstraat 16D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenstraat 16D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blijdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenstraat 16D ligt rond € 374.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenstraat 16D?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenstraat 16D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blijdorp heeft 1% van de woningen zonnepanelen.