Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 634

3032AK Rotterdam

Te koop
354 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.813.321
+2,0%
[ € 1.595.722 – € 2.030.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.875.487[ € 1.755.600 – € 1.940.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 634 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.813.321 (€ 5.122 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.330Sinds mei +0,2%
+€ 35.65912 maanden +2,0%
€ -39.72512 mnd vs. NL -2,2%
Schiekade 634
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.813.321 voor Schiekade 634 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 634 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.875.487. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.813.321.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 634
€ 1.875.487[ € 1.755.600 – € 1.940.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.853.607−€ 21.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.915.147+€ 39.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.875.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.853.607

Wat is de vraagprijs?

Schiekade 634 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Vraagprijs Schiekade 634
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 595.500[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 634 adviseren wij in een bod van € 1.875.487, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.813.321+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.875.487+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.969.261+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 634 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 634 in Rotterdam bedragen € 8.970 per maand bij een woningwaarde van € 1.813.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 907.000€ 2.720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.867
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 8.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.192.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 634

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte354 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.813.321
Verwachte verkoopprijs€ 1.875.487
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (37%)
D (17%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ammersooiseplein 32, 3032RP Rotterdam
Ammersooiseplein 32
1988 · 46 m²
€ 259.301
Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam
Vijverhofstraat 21F-07
2024 · 68 m²
€ 278.386
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 279.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiekade 634 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.813.321 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiekade 634

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 634 in Rotterdam.

Wat is Schiekade 634 in Rotterdam waard?
Schiekade 634 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.813.321 (bandbreedte € 1.595.722 – € 2.030.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Schiekade 634 in Rotterdam?
Schiekade 634 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 634 in Rotterdam?
Voor Schiekade 634 adviseren wij een bod van € 1.875.487 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 634 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 634 in Rotterdam bedragen € 9.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.813.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.867 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 417 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 634 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 634 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 35.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 634?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 634 ligt rond € 1.813.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 634?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 634 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.