Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrouwe Justitiahof 49, 3032BP Rotterdam

Woningwaarde Vrouwe Justitiahof 49

3032BP Rotterdam

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 5.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.329.087
+2,9%
[ € 1.169.597 – € 1.488.577 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.364.029[ € 1.296.684 – € 1.433.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.329.087 (€ 5.316 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,2%
+€ 37.58912 maanden +2,9%
€ -12.44512 mnd vs. NL -1,0%
Vrouwe Justitiahof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.329.087 voor Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.364.029. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.329.087.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Justitiahof 49
€ 1.364.029[ € 1.296.684 – € 1.433.177 ]
Verkoper houdt over€ 1.347.775−€ 16.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.393.460+€ 29.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.364.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.347.775

Wat is de vraagprijs?

Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.180 per m².

Vraagprijs Vrouwe Justitiahof 49
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.180[ € 4.921 – € 5.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Justitiahof 49 adviseren wij in een bod van € 1.364.029, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.329.087+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.364.029+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.432.230+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Justitiahof 49 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam bedragen € 6.698 per maand bij een woningwaarde van € 1.329.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.499
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.339.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Justitiahof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.329.087
Verwachte verkoopprijs€ 1.364.029
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 99A, 3035GP Rotterdam
1e Pijnackerstraat 99A
1897 · 160 m²
€ 617.981
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Straatbeeld van Bergweg 151A, 3037EG Rotterdam
Bergweg 151A
1896 · 150 m²
€ 717.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwe Justitiahof 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.329.087 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Justitiahof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam.

Wat is Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam waard?
Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.329.087 (bandbreedte € 1.169.597 – € 1.488.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam?
Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam?
Voor Vrouwe Justitiahof 49 adviseren wij een bod van € 1.364.029 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam bedragen € 6.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.329.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.499 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Justitiahof 49 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 37.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Justitiahof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Justitiahof 49 ligt rond € 1.329.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Justitiahof 49?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Justitiahof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.