Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Pijnackerstraat 99A

3035GP Rotterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.965
+2,0%
[ € 588.689 – € 749.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.449[ € 654.047 – € 722.894 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.965 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds mei +0,2%
+€ 13.15612 maanden +2,0%
€ -14.65412 mnd vs. NL -2,2%
1e Pijnackerstraat 99A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.965 voor 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.965.

Verwachte verkoopprijs 1e Pijnackerstraat 99A
€ 688.449[ € 654.047 – € 722.894 ]
Verkoper houdt over€ 679.626−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.368+€ 15.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.626

Wat is de vraagprijs?

1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs 1e Pijnackerstraat 99A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 508.266[ € 187.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Pijnackerstraat 99A adviseren wij in een bod van € 688.449, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.965+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.449+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.871+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Pijnackerstraat 99A zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 668.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Pijnackerstraat 99A

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.965
Verwachte verkoopprijs€ 688.449
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Bergselaan 95A, 3037BC Rotterdam
Bergselaan 95A
1913 · 115 m²
€ 648.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Pijnackerstraat 99A valt met een geschatte woningwaarde van € 668.965 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Pijnackerstraat 99A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam.

Wat is 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam waard?
1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.965 (bandbreedte € 588.689 – € 749.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam?
1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam?
Voor 1e Pijnackerstraat 99A adviseren wij een bod van € 688.449 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 99A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Pijnackerstraat 99A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van 1e Pijnackerstraat 99A ligt rond € 668.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Pijnackerstraat 99A?
Huishoudens in de buurt van 1e Pijnackerstraat 99A besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.