Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 129B, 3035GS Rotterdam

Woningwaarde 1e Pijnackerstraat 129B

3035GS Rotterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.357
+2,9%
[ € 523.914 – € 666.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.490[ € 584.488 – € 646.013 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.357 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,2%
+€ 16.83812 maanden +2,9%
€ -5.57512 mnd vs. NL -1,0%
1e Pijnackerstraat 129B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.357 voor 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.490. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.357.

Verwachte verkoopprijs 1e Pijnackerstraat 129B
€ 615.490[ € 584.488 – € 646.013 ]
Verkoper houdt over€ 607.470−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.950+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.470

Wat is de vraagprijs?

1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs 1e Pijnackerstraat 129B
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Pijnackerstraat 129B adviseren wij in een bod van € 615.490, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.357+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.490+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.265+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Pijnackerstraat 129B zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 595.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Pijnackerstraat 129B

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.357
Verwachte verkoopprijs€ 615.490
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 95A, 3035GN Rotterdam
1e Pijnackerstraat 95A
1897 · 108 m²
€ 494.624
Straatbeeld van Tollensstraat 41A, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41A
1884 · 104 m²
€ 517.397
Straatbeeld van Bergweg 238A, 3035BR Rotterdam
Bergweg 238A
1893 · 144 m²
€ 744.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Pijnackerstraat 129B valt met een geschatte woningwaarde van € 595.357 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 1e Pijnackerstraat 129B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam.

Wat is 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam waard?
1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.357 (bandbreedte € 523.914 – € 666.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam?
1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam?
Voor 1e Pijnackerstraat 129B adviseren wij een bod van € 615.490 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Pijnackerstraat 129B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.838) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Pijnackerstraat 129B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van 1e Pijnackerstraat 129B ligt rond € 595.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Pijnackerstraat 129B?
Huishoudens in de buurt van 1e Pijnackerstraat 129B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.