Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 546

3032AZ Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.494
+2,9%
[ € 410.515 – € 522.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.910[ € 425.515 – € 470.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.788[ € 456.152 – € 504.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 546 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.494 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.19312 maanden +2,9%
€ -4.36812 mnd vs. NL -1,0%
Schiekade 546
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.494 voor Schiekade 546 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 546 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.788. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 466.494.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 546
€ 483.788[ € 456.152 – € 504.168 ]
Verkoper houdt over€ 477.216−€ 6.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.614+€ 11.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiekade 546 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Verwachte vraagprijs Schiekade 546
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 447.910[ € 425.515 – € 470.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 546 adviseren wij in een bod van € 483.788, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.910 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.494+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.788+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.977+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 546 zal in bij een vraagprijs van € 447.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 546 in Rotterdam bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 546

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.494
Verwachte verkoopprijs€ 483.788
Verwachte vraagprijs€ 447.910
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Straatbeeld van Meester Marrestraat 52, 3032SV Rotterdam
Meester Marrestraat 52
1980 · 99 m²
€ 414.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.494 ligt Schiekade 546 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiekade 546

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 546 in Rotterdam.

Wat is Schiekade 546 in Rotterdam waard?
Schiekade 546 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.494 (bandbreedte € 410.515 – € 522.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiekade 546 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiekade 546 in Rotterdam is in oktober 2026 € 447.910 (bandbreedte € 425.515 – € 470.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 546 in Rotterdam?
Voor Schiekade 546 adviseren wij een bod van € 483.788 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 546 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 546 in Rotterdam bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 546 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 546 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 546?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 546 ligt rond € 466.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 546?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 546 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.