Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam

Woningwaarde Schout Heynricstraat 48

3032SX Rotterdam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.134
+2,2%
[ € 351.238 – € 447.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.817[ € 393.547 – € 434.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 399.134 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds juli +0,2%
+€ 8.74712 maanden +2,2%
€ -5.04212 mnd vs. NL -1,3%
Schout Heynricstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.134 voor Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.817. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.134.

Verwachte verkoopprijs Schout Heynricstraat 48
€ 412.817[ € 393.547 – € 434.973 ]
Verkoper houdt over€ 407.026−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.223+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.026

Wat is de vraagprijs?

Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Vraagprijs Schout Heynricstraat 48
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 460.962[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Heynricstraat 48 adviseren wij in een bod van € 412.817, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.134+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.817+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.458+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Heynricstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Heynricstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.134
Verwachte verkoopprijs€ 412.817
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 435.641
Straatbeeld van Meester Marrestraat 52, 3032SV Rotterdam
Meester Marrestraat 52
1980 · 99 m²
€ 414.050
Straatbeeld van Paap Dirckstraat 37, 3032SW Rotterdam
Paap Dirckstraat 37
1980 · 99 m²
€ 440.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Heynricstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Heynricstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam.

Wat is Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam waard?
Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.134 (bandbreedte € 351.238 – € 447.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam?
Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam?
Voor Schout Heynricstraat 48 adviseren wij een bod van € 412.817 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Heynricstraat 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Heynricstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schout Heynricstraat 48 ligt rond € 399.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Heynricstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Schout Heynricstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.