Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Marrestraat 52, 3032SV Rotterdam

Woningwaarde Meester Marrestraat 52

3032SV Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.050
+2,2%
[ € 364.364 – € 463.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.029[ € 380.028 – € 420.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.051[ € 406.630 – € 449.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Marrestraat 52 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.050 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds juli +0,2%
+€ 9.07512 maanden +2,2%
€ -5.22912 mnd vs. NL -1,3%
Meester Marrestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.050 voor Meester Marrestraat 52 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Marrestraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.050.

Verwachte verkoopprijs Meester Marrestraat 52
€ 428.051[ € 406.630 – € 449.432 ]
Verkoper houdt over€ 422.092−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.762+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Marrestraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Marrestraat 52
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 400.029[ € 380.028 – € 420.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.839 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 460.962[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Marrestraat 52 adviseren wij in een bod van € 428.051, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.029 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.050+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.051+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.454+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Marrestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 400.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Marrestraat 52 in Rotterdam bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Marrestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.050
Verwachte verkoopprijs€ 428.051
Verwachte vraagprijs€ 400.029
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paap Dirckstraat 37, 3032SW Rotterdam
Paap Dirckstraat 37
1980 · 99 m²
€ 440.510
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 435.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.050 zit Meester Marrestraat 52 in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Marrestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Marrestraat 52 in Rotterdam.

Wat is Meester Marrestraat 52 in Rotterdam waard?
Meester Marrestraat 52 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.050 (bandbreedte € 364.364 – € 463.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Marrestraat 52 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meester Marrestraat 52 in Rotterdam is in augustus 2026 € 400.029 (bandbreedte € 380.028 – € 420.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Marrestraat 52 in Rotterdam?
Voor Meester Marrestraat 52 adviseren wij een bod van € 428.051 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Marrestraat 52 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Marrestraat 52 in Rotterdam bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Marrestraat 52 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Marrestraat 52 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Marrestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Meester Marrestraat 52 ligt rond € 414.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Marrestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Meester Marrestraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.