Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiekade 584

3032AZ Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.170
+2,9%
[ € 411.990 – € 524.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.220[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiekade 584 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.170 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.24112 maanden +2,9%
€ -4.38412 mnd vs. NL -1,0%
Schiekade 584
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.170 voor Schiekade 584 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiekade 584 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.220. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.170.

Verwachte verkoopprijs Schiekade 584
€ 484.220[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.644−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.054+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiekade 584 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Schiekade 584
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiekade 584 adviseren wij in een bod van € 484.220, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.170+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.220+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.431+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiekade 584 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiekade 584 in Rotterdam bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiekade 584

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.170
Verwachte verkoopprijs€ 484.220
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Marrestraat 52, 3032SV Rotterdam
Meester Marrestraat 52
1980 · 99 m²
€ 414.050
Straatbeeld van Paap Dirckstraat 37, 3032SW Rotterdam
Paap Dirckstraat 37
1980 · 99 m²
€ 440.510
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.170 ligt Schiekade 584 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiekade 584

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiekade 584 in Rotterdam.

Wat is Schiekade 584 in Rotterdam waard?
Schiekade 584 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.170 (bandbreedte € 411.990 – € 524.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiekade 584 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiekade 584 in Rotterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiekade 584 in Rotterdam?
Voor Schiekade 584 adviseren wij een bod van € 484.220 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiekade 584 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiekade 584 in Rotterdam bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiekade 584 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiekade 584 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiekade 584?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Schiekade 584 ligt rond € 468.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiekade 584?
Huishoudens in de buurt van Schiekade 584 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.