Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 330B

3032BC Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.895
+2,9%
[ € 342.228 – € 435.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.227[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 330B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.895 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 10.99912 maanden +2,9%
€ -3.64112 mnd vs. NL -1,0%
Bergweg 330B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.895 voor Bergweg 330B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 330B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.227. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.895.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 330B
€ 402.227[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 396.553−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.422+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 330B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 330B
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 330B adviseren wij in een bod van € 402.227, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.895+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.227+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.338+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 330B zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 330B in Rotterdam bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 330B

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.895
Verwachte verkoopprijs€ 402.227
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 499.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 330B ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergweg 330B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 330B in Rotterdam.

Wat is Bergweg 330B in Rotterdam waard?
Bergweg 330B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.895 (bandbreedte € 342.228 – € 435.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 330B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 330B in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 330B in Rotterdam?
Voor Bergweg 330B adviseren wij een bod van € 402.227 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 330B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 330B in Rotterdam bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 330B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 330B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 330B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 330B ligt rond € 388.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 330B?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 330B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.