Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 30C

3032BD Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.408
+2,9%
[ € 427.159 – € 543.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.496[ € 445.071 – € 491.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.727[ € 475.781 – € 525.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 30C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.408 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,2%
+€ 13.72812 maanden +2,9%
€ -4.54512 mnd vs. NL -1,0%
Noordsingel 30C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.408 voor Noordsingel 30C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 30C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.727. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.408.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 30C
€ 502.727[ € 475.781 – € 525.864 ]
Verkoper houdt over€ 495.947−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.932+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 30C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.713 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 30C
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 468.496[ € 445.071 – € 491.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.713[ € 5.428 – € 5.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 30C adviseren wij in een bod van € 502.727, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 468.496 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.408+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.727+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.863+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 30C zal in bij een vraagprijs van € 468.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 30C in Rotterdam bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 485.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 30C

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.408
Verwachte verkoopprijs€ 502.727
Verwachte vraagprijs€ 468.496
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Zwart Janstraat 15A-01, 3035AJ Rotterdam
Zwart Janstraat 15A-01
1889 · 76 m²
€ 311.703
Straatbeeld van Bergstraat 96B, 3035TH Rotterdam
Bergstraat 96B
1886 · 91 m²
€ 403.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.408 ligt Noordsingel 30C een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 30C in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 30C in Rotterdam waard?
Noordsingel 30C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.408 (bandbreedte € 427.159 – € 543.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 30C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 30C in Rotterdam is in oktober 2026 € 468.496 (bandbreedte € 445.071 – € 491.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 30C in Rotterdam?
Voor Noordsingel 30C adviseren wij een bod van € 502.727 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 30C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 30C in Rotterdam bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 30C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 30C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 30C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 30C ligt rond € 485.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 30C?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 30C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.