Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 30C

3032BD Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 6.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.930
+2,0%
[ € 427.618 – € 544.242 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.268[ € 476.293 – € 526.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 30C in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.930 (€ 6.567 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds mei +0,2%
+€ 9.55612 maanden +2,0%
€ -10.64512 mnd vs. NL -2,2%
Noordsingel 30C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.930 voor Noordsingel 30C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 30C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.268. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.930.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 30C
€ 503.268[ € 476.293 – € 526.429 ]
Verkoper houdt over€ 496.482−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.483+€ 12.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.482

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 30C in Rotterdam staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Vraagprijs Noordsingel 30C
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 595.500[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 30C adviseren wij in een bod van € 503.268, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.930+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.268+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.431+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 30C zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 30C in Rotterdam bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 485.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 30C

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.930
Verwachte verkoopprijs€ 503.268
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (37%)
D (17%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 353.139
Straatbeeld van Schoonoordstraat 15B, 3036XE Rotterdam
Schoonoordstraat 15B
1900 · 87 m²
€ 497.819
Straatbeeld van Willebrordusplein 20F, 3037TD Rotterdam
Willebrordusplein 20F
1907 · 39 m²
€ 203.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.930 ligt Noordsingel 30C een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 30C in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 30C in Rotterdam waard?
Noordsingel 30C in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.930 (bandbreedte € 427.618 – € 544.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 30C in Rotterdam?
Noordsingel 30C in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 30C in Rotterdam?
Voor Noordsingel 30C adviseren wij een bod van € 503.268 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 30C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 30C in Rotterdam bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 30C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 30C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 30C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 30C ligt rond € 485.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 30C?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 30C besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.