Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 252C

3032BN Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.105
+2,9%
[ € 413.692 – € 526.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.736[ € 431.049 – € 476.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.064[ € 462.085 – € 510.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 252C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.105 (€ 7.462 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.29512 maanden +2,9%
€ -4.40212 mnd vs. NL -1,0%
Noordsingel 252C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.105 voor Noordsingel 252C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 252C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.064. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.105.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 252C
€ 487.064[ € 462.085 – € 510.725 ]
Verkoper houdt over€ 480.456−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.955+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordsingel 252C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.202 per m².

Verwachte vraagprijs Noordsingel 252C
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 453.736[ € 431.049 – € 476.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.202[ € 6.842 – € 7.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 252C adviseren wij in een bod van € 487.064, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.736 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.105+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.064+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.417+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 252C zal in bij een vraagprijs van € 453.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 252C in Rotterdam bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 470.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 252C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.105
Verwachte verkoopprijs€ 487.064
Verwachte vraagprijs€ 453.736
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam
Vijverhofstraat 21F-07
2024 · 68 m²
€ 449.897
Straatbeeld van Bergweg 106J, 3036BH Rotterdam
Bergweg 106J
2024 · 70 m²
€ 507.698
Straatbeeld van Insulindestraat 254A, 3037BL Rotterdam
Insulindestraat 254A
2024 · 63 m²
€ 405.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.105 ligt Noordsingel 252C een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 252C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 252C in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 252C in Rotterdam waard?
Noordsingel 252C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.105 (bandbreedte € 413.692 – € 526.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordsingel 252C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Noordsingel 252C in Rotterdam is in oktober 2026 € 453.736 (bandbreedte € 431.049 – € 476.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 252C in Rotterdam?
Voor Noordsingel 252C adviseren wij een bod van € 487.064 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 252C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 252C in Rotterdam bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 252C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 252C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 252C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 252C ligt rond € 470.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 252C?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 252C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.