Woningwaarde Noordsingel 254B, Rotterdam (3032BN)

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 254B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.399 (€ 6.745 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 10.21412 maanden +2,0%+2,0%

€ -11.37912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Noordsingel 254B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.399 voor Noordsingel 254B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 254B in Rotterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.447. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.399.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 254B

€ 537.447[ € 510.514 – € 564.253 ]

Verkoper houdt over€ 530.285−€ 7.162 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.346+€ 12.899 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.447

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.912

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.285

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 254B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 501.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.510 per m².

Vraagprijs Noordsingel 254B

Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.

€ 501.290[ € 476.226 – € 526.355 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.510[ € 6.185 – € 6.836 ]

Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt

€ 595.500[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 254B adviseren wij in juni 2026 een bod van € 537.447, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 501.290 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.399+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.447+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.319+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 254B zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 501.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 254B in Rotterdam bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 519.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 260.000€ 779.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540

OZB€ 12

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 254B

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte77 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.399

Verwachte verkoopprijs€ 537.447

Vraagprijs€ 501.290

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas (560 m³/jr)Aardgas(560 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.850 kWh/jr)Elektriciteit(1.850 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (23%)

B (11%)

C (37%)

D (17%)

E (7%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Vijverhofstraat 21F-07

Vijverhofstraat 21F-07

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 254B valt met een geschatte woningwaarde van € 519.399 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 254B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 254B in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 254B in Rotterdam waard?

Noordsingel 254B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.399 (bandbreedte € 457.071 – € 581.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.

Wat is de vraagprijs van Noordsingel 254B in Rotterdam?

Noordsingel 254B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 501.290. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 254B in Rotterdam?

Voor Noordsingel 254B adviseren wij een bod van € 537.447 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 254B in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 254B in Rotterdam bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 254B in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordsingel 254B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 254B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 254B ligt rond € 519.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 254B?

Huishoudens in de buurt van Noordsingel 254B besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordsingel 254B

Onderhoudsstaat en woningwaarde