Woningwaarde Noordsingel 266B, Rotterdam (3032BN)

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 266B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 517.748 (€ 6.724 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.34712 maanden +2,2%+2,2%

€ -6.53912 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Noordsingel 266B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.748 voor Noordsingel 266B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 266B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 535.257. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.748.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 266B

€ 535.257[ € 508.250 – € 561.750 ]

Verkoper houdt over€ 528.119−€ 7.138 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 548.112+€ 12.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 535.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.888

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 528.119

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 266B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.494 per m².

Vraagprijs Noordsingel 266B

Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.

€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.494[ € 6.169 – € 6.818 ]

Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt

€ 460.962[ € 300.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 266B adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 535.257, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.748+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 535.257+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 562.020+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 266B zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 266B in Rotterdam bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 517.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 718.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.646/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532

OZB€ 28

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.646

Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 266B

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte77 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.748

Verwachte verkoopprijs€ 535.257

Vraagprijs€ 500.000

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas (560 m³/jr)Aardgas(560 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.850 kWh/jr)Elektriciteit(1.850 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (37%)

D (16%)

E (6%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Vijverhofstraat 21F-07

Vijverhofstraat 21F-07

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordsingel 266B valt met een geschatte woningwaarde van € 517.748 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 266B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 266B in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 266B in Rotterdam waard?

Noordsingel 266B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.748 (bandbreedte € 455.618 – € 579.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.

Wat is de vraagprijs van Noordsingel 266B in Rotterdam?

Noordsingel 266B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 266B in Rotterdam?

Voor Noordsingel 266B adviseren wij een bod van € 535.257 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 266B in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 266B in Rotterdam bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 266B in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordsingel 266B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 266B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 266B ligt rond € 517.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 266B?

Huishoudens in de buurt van Noordsingel 266B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Noordsingel 266B

Onderhoudsstaat en woningwaarde