Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Justitiahof 17

3032BP Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.811
+2,9%
[ € 450.394 – € 573.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.832[ € 470.090 – € 519.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.373[ € 502.526 – € 555.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.811 (€ 8.255 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.222Sinds september +0,2%
+€ 14.47512 maanden +2,9%
€ -4.79212 mnd vs. NL -1,0%
Vrouwe Justitiahof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.811 voor Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.373. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.811.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Justitiahof 17
€ 529.373[ € 502.526 – € 555.425 ]
Verkoper houdt over€ 522.300−€ 7.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.110+€ 12.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Justitiahof 17
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 494.832[ € 470.090 – € 519.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Justitiahof 17 adviseren wij in een bod van € 529.373, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.832 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.811+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.373+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.842+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Justitiahof 17 zal in bij een vraagprijs van € 494.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 511.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Justitiahof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.811
Verwachte verkoopprijs€ 529.373
Verwachte vraagprijs€ 494.832
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwart Janstraat 15A-01, 3035AJ Rotterdam
Zwart Janstraat 15A-01
1889 · 76 m²
€ 311.703
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.811 ligt Vrouwe Justitiahof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Justitiahof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam.

Wat is Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam waard?
Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.811 (bandbreedte € 450.394 – € 573.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 494.832 (bandbreedte € 470.090 – € 519.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam?
Voor Vrouwe Justitiahof 17 adviseren wij een bod van € 529.373 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Justitiahof 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Justitiahof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Justitiahof 17 ligt rond € 511.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Justitiahof 17?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Justitiahof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.