Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordsingel 117A

3035EM Rotterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.201
+2,9%
[ € 386.497 – € 491.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.848[ € 431.609 – € 477.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordsingel 117A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.201 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.42112 maanden +2,9%
€ -4.11312 mnd vs. NL -1,0%
Noordsingel 117A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.201 voor Noordsingel 117A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordsingel 117A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.848. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 439.201.

Verwachte verkoopprijs Noordsingel 117A
€ 453.848[ € 431.609 – € 477.041 ]
Verkoper houdt over€ 447.606−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.075+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.606

Wat is de vraagprijs?

Noordsingel 117A in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Vraagprijs Noordsingel 117A
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordsingel 117A adviseren wij in een bod van € 453.848, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.201+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.848+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.540+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordsingel 117A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordsingel 117A in Rotterdam bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 439.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordsingel 117A

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.201
Verwachte verkoopprijs€ 453.848
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwart Janstraat 15A-01, 3035AJ Rotterdam
Zwart Janstraat 15A-01
1889 · 76 m²
€ 311.703
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.201 zit Noordsingel 117A in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noordsingel 117A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordsingel 117A in Rotterdam.

Wat is Noordsingel 117A in Rotterdam waard?
Noordsingel 117A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.201 (bandbreedte € 386.497 – € 491.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de vraagprijs van Noordsingel 117A in Rotterdam?
Noordsingel 117A in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordsingel 117A in Rotterdam?
Voor Noordsingel 117A adviseren wij een bod van € 453.848 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordsingel 117A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noordsingel 117A in Rotterdam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordsingel 117A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordsingel 117A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordsingel 117A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Noordsingel 117A ligt rond € 439.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordsingel 117A?
Huishoudens in de buurt van Noordsingel 117A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.