Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwe Justitiahof 23

3032BP Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 7.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.413
+2,9%
[ € 479.963 – € 610.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.294[ € 500.929 – € 553.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.155[ € 535.493 – € 591.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.413 (€ 7.176 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.42512 maanden +2,9%
€ -5.10712 mnd vs. NL -1,0%
Vrouwe Justitiahof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.413 voor Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.155. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.413.

Verwachte verkoopprijs Vrouwe Justitiahof 23
€ 564.155[ € 535.493 – € 591.861 ]
Verkoper houdt over€ 556.699−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.588+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.938 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwe Justitiahof 23
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 527.294[ € 500.929 – € 553.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.938[ € 6.591 – € 7.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 512.123[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwe Justitiahof 23 adviseren wij in een bod van € 564.155, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.294 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.413+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.155+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.363+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwe Justitiahof 23 zal in bij een vraagprijs van € 527.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 545.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwe Justitiahof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.413
Verwachte verkoopprijs€ 564.155
Verwachte vraagprijs€ 527.294
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwart Janstraat 15A-01, 3035AJ Rotterdam
Zwart Janstraat 15A-01
1889 · 76 m²
€ 311.703
Straatbeeld van Tollensstraat 41C, 3035NC Rotterdam
Tollensstraat 41C
1884 · 84 m²
€ 492.541
Straatbeeld van Bergweg 158A, 3036BK Rotterdam
Bergweg 158A
1898 · 76 m²
€ 415.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwe Justitiahof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.413 duidelijk in het hogere segment van Oude Noorden. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vrouwe Justitiahof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam.

Wat is Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam waard?
Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.413 (bandbreedte € 479.963 – € 610.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 527.294 (bandbreedte € 500.929 – € 553.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam?
Voor Vrouwe Justitiahof 23 adviseren wij een bod van € 564.155 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwe Justitiahof 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwe Justitiahof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwe Justitiahof 23 ligt rond € 545.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwe Justitiahof 23?
Huishoudens in de buurt van Vrouwe Justitiahof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.