Huiswaardemeter

Woningwaarde Almondestraat 225

3032CD Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.097
+2,9%
[ € 453.285 – € 576.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.096[ € 472.241 – € 521.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.750[ € 506.242 – € 559.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Almondestraat 225 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.097 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.56812 maanden +2,9%
€ -4.82312 mnd vs. NL -1,0%
Almondestraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.097 voor Almondestraat 225 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almondestraat 225 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.750. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 515.097.

Verwachte verkoopprijs Almondestraat 225
€ 533.750[ € 506.242 – € 559.531 ]
Verkoper houdt over€ 526.629−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.575+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almondestraat 225 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.848 per m².

Verwachte vraagprijs Almondestraat 225
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 497.096[ € 472.241 – € 521.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.848[ € 5.556 – € 6.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almondestraat 225 adviseren wij in een bod van € 533.750, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.096 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.097+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.750+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.438+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almondestraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 497.096 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almondestraat 225 in Rotterdam bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almondestraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.097
Verwachte verkoopprijs€ 533.750
Verwachte vraagprijs€ 497.096
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverhofstraat 21F-07, 3032SB Rotterdam
Vijverhofstraat 21F-07
2024 · 68 m²
€ 449.897
Straatbeeld van Bergweg 104D, 3036BH Rotterdam
Bergweg 104D
2024 · 75 m²
€ 481.869
Straatbeeld van Bergweg 106J, 3036BH Rotterdam
Bergweg 106J
2024 · 70 m²
€ 507.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almondestraat 225 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.097 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almondestraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almondestraat 225 in Rotterdam.

Wat is Almondestraat 225 in Rotterdam waard?
Almondestraat 225 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.097 (bandbreedte € 453.285 – € 576.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almondestraat 225 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Almondestraat 225 in Rotterdam is in oktober 2026 € 497.096 (bandbreedte € 472.241 – € 521.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Almondestraat 225 in Rotterdam?
Voor Almondestraat 225 adviseren wij een bod van € 533.750 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almondestraat 225 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Almondestraat 225 in Rotterdam bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almondestraat 225 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almondestraat 225 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almondestraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Almondestraat 225 ligt rond € 515.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almondestraat 225?
Huishoudens in de buurt van Almondestraat 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.