Woningwaarde Almondestraat 241, Rotterdam (3032CD)

Wat is mijn huis waard?

Almondestraat 241 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.252 (€ 6.691 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.59812 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.82712 mnd vs. NL -1,0%-1,0%

Almondestraat 241

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.252 voor Almondestraat 241 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almondestraat 241 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.875. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.252.

Verwachte verkoopprijs Almondestraat 241

€ 643.875[ € 604.579 – € 668.218 ]

Verkoper houdt over€ 635.542−€ 8.333 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.903+€ 15.028 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.875

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.083

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 635.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almondestraat 241 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 599.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.443 per m².

Verwachte vraagprijs Almondestraat 241

Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.

€ 599.245[ € 569.283 – € 629.207 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.443[ € 6.121 – € 6.766 ]

Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt

€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almondestraat 241 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 643.875, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 599.245 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.252+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.875+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 676.069+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almondestraat 241 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 599.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almondestraat 241 in Rotterdam bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 622.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.166/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.043

OZB€ 33

Afvalheffing€ 41

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.166

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Almondestraat 241

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.252

Verwachte verkoopprijs€ 643.875

Verwachte vraagprijs€ 599.245

Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→

PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas (560 m³/jr)Aardgas(560 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.850 kWh/jr)Elektriciteit(1.850 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (37%)

D (16%)

E (6%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation1,5 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Vijverhofstraat 21F-07

Vijverhofstraat 21F-07

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almondestraat 241 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.252 duidelijk in het hogere segment van Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Almondestraat 241

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almondestraat 241 in Rotterdam.

Wat is Almondestraat 241 in Rotterdam waard?

Almondestraat 241 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.252 (bandbreedte € 547.582 – € 696.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Almondestraat 241 in Rotterdam?

De verwachte vraagprijs van Almondestraat 241 in Rotterdam is in oktober 2026 € 599.245 (bandbreedte € 569.283 – € 629.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.691.

Hoeveel moet ik overbieden op Almondestraat 241 in Rotterdam?

Voor Almondestraat 241 adviseren wij een bod van € 643.875 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Almondestraat 241 in Rotterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Almondestraat 241 in Rotterdam bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.043 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Almondestraat 241 in Rotterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Almondestraat 241 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almondestraat 241?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Almondestraat 241 ligt rond € 622.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Almondestraat 241?

Huishoudens in de buurt van Almondestraat 241 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Almondestraat 241

Onderhoudsstaat en woningwaarde