Huiswaardemeter

Woningwaarde Pompenburg 358

3032EM Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 5.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.816
+2,9%
[ € 370.318 – € 471.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.105[ € 385.800 – € 426.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.060[ € 413.578 – € 457.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Pompenburg 358 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.816 (€ 5.687 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.90112 maanden +2,9%
€ -3.94112 mnd vs. NL -1,0%
Pompenburg 358
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.816 voor Pompenburg 358 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pompenburg 358 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.060. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.816.

Verwachte verkoopprijs Pompenburg 358
€ 436.060[ € 413.578 – € 457.112 ]
Verkoper houdt over€ 430.013−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.931+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pompenburg 358 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Verwachte vraagprijs Pompenburg 358
Onder gem. in buurt Oude NoordenBoven gem.
€ 406.105[ € 385.800 – € 426.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.214 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Noorden
€ 513.679[ € 205.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pompenburg 358 adviseren wij in een bod van € 436.060, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 406.105 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.816+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.060+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.863+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pompenburg 358 zal in bij een vraagprijs van € 406.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pompenburg 358 in Rotterdam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pompenburg 358

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.816
Verwachte verkoopprijs€ 436.060
Verwachte vraagprijs€ 406.105
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOude Noorden→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Noorden besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Noorden

Oude Noorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 147A, 3035EN Rotterdam
Noordsingel 147A
1992 · 76 m²
€ 545.660
Straatbeeld van Jacob Catsstraat 329, 3035PJ Rotterdam
Jacob Catsstraat 329
1986 · 75 m²
€ 405.236
Straatbeeld van Hildegardisstraat 24C, 3036NX Rotterdam
Hildegardisstraat 24C
1986 · 95 m²
€ 399.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.816 zit Pompenburg 358 in het middensegment van Oude Noorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pompenburg 358

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pompenburg 358 in Rotterdam.

Wat is Pompenburg 358 in Rotterdam waard?
Pompenburg 358 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.816 (bandbreedte € 370.318 – € 471.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Noorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pompenburg 358 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Pompenburg 358 in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.105 (bandbreedte € 385.800 – € 426.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Pompenburg 358 in Rotterdam?
Voor Pompenburg 358 adviseren wij een bod van € 436.060 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pompenburg 358 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pompenburg 358 in Rotterdam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pompenburg 358 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pompenburg 358 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pompenburg 358?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Noorden is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Pompenburg 358 ligt rond € 420.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pompenburg 358?
Huishoudens in de buurt van Pompenburg 358 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Noorden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.