Huiswaardemeter

Woningwaarde Banierstraat 70

3032PJ Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.719
+2,9%
[ € 380.793 – € 484.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.025[ € 397.124 – € 438.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.929[ € 424.923 – € 469.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Banierstraat 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.719 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.23812 maanden +2,9%
€ -4.05212 mnd vs. NL -1,0%
Banierstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.719 voor Banierstraat 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banierstraat 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.929. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 432.719.

Verwachte verkoopprijs Banierstraat 70
€ 447.929[ € 424.923 – € 469.651 ]
Verkoper houdt over€ 441.752−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.038+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banierstraat 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Banierstraat 70
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 418.025[ € 397.124 – € 438.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.856 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banierstraat 70 adviseren wij in een bod van € 447.929, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.025 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.719+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.929+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.325+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banierstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 418.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banierstraat 70 in Rotterdam bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 432.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banierstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.719
Verwachte verkoopprijs€ 447.929
Verwachte vraagprijs€ 418.025
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van 1e Pijnackerstraat 25A, 3036GB Rotterdam
1e Pijnackerstraat 25A
1906 · 94 m²
€ 416.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.719 zit Banierstraat 70 in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Banierstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banierstraat 70 in Rotterdam.

Wat is Banierstraat 70 in Rotterdam waard?
Banierstraat 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.719 (bandbreedte € 380.793 – € 484.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banierstraat 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Banierstraat 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 418.025 (bandbreedte € 397.124 – € 438.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Banierstraat 70 in Rotterdam?
Voor Banierstraat 70 adviseren wij een bod van € 447.929 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banierstraat 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Banierstraat 70 in Rotterdam bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banierstraat 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banierstraat 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banierstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Banierstraat 70 ligt rond € 432.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banierstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Banierstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.