Huiswaardemeter

Woningwaarde Banierstraat 84B

3032PK Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.119
+2,9%
[ € 397.865 – € 506.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.393[ € 414.573 – € 458.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.412[ € 444.422 – € 491.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Banierstraat 84B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.119 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.78712 maanden +2,9%
€ -4.23312 mnd vs. NL -1,0%
Banierstraat 84B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.119 voor Banierstraat 84B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banierstraat 84B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.412. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.119.

Verwachte verkoopprijs Banierstraat 84B
€ 468.412[ € 444.422 – € 491.204 ]
Verkoper houdt over€ 462.009−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.930+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banierstraat 84B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Banierstraat 84B
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 436.393[ € 414.573 – € 458.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banierstraat 84B adviseren wij in een bod van € 468.412, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.393 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.119+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.412+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.833+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banierstraat 84B zal in bij een vraagprijs van € 436.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banierstraat 84B in Rotterdam bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 452.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banierstraat 84B

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.119
Verwachte verkoopprijs€ 468.412
Verwachte vraagprijs€ 436.393
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Vijverhofstraat 151, 3032SK Rotterdam
Vijverhofstraat 151
1910 · 53 m²
€ 280.698
Straatbeeld van Bergweg 269B, 3037EM Rotterdam
Bergweg 269B
1905 · 93 m²
€ 493.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.119 ligt Banierstraat 84B een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Banierstraat 84B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banierstraat 84B in Rotterdam.

Wat is Banierstraat 84B in Rotterdam waard?
Banierstraat 84B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.119 (bandbreedte € 397.865 – € 506.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banierstraat 84B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Banierstraat 84B in Rotterdam is in oktober 2026 € 436.393 (bandbreedte € 414.573 – € 458.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Banierstraat 84B in Rotterdam?
Voor Banierstraat 84B adviseren wij een bod van € 468.412 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banierstraat 84B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Banierstraat 84B in Rotterdam bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banierstraat 84B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banierstraat 84B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banierstraat 84B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Banierstraat 84B ligt rond € 452.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banierstraat 84B?
Huishoudens in de buurt van Banierstraat 84B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.