Huiswaardemeter

Woningwaarde Roo-Valkstraat 16A

3032RE Rotterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 6.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.369
+2,9%
[ € 331.205 – € 421.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.372[ € 344.253 – € 380.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.906[ € 370.760 – € 409.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.369 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,2%
+€ 10.64412 maanden +2,9%
€ -3.52512 mnd vs. NL -1,0%
Roo-Valkstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.369 voor Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.906. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.369.

Verwachte verkoopprijs Roo-Valkstraat 16A
€ 390.906[ € 370.760 – € 409.789 ]
Verkoper houdt over€ 385.356−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.874+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.142 per m².

Verwachte vraagprijs Roo-Valkstraat 16A
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 362.372[ € 344.253 – € 380.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.142[ € 5.835 – € 6.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roo-Valkstraat 16A adviseren wij in een bod van € 390.906, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 362.372 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.369+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.906+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.451+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roo-Valkstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 362.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roo-Valkstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.369
Verwachte verkoopprijs€ 390.906
Verwachte vraagprijs€ 362.372
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roo-Valkstraat 16C, 3032RE Rotterdam
Roo-Valkstraat 16C
1953 · 61 m²
€ 338.444
Straatbeeld van Teilingerstraat 57D, 3032AS Rotterdam
Teilingerstraat 57D
1967 · 66 m²
€ 400.938
Straatbeeld van Talmastraat 55A, 3038SL Rotterdam
Talmastraat 55A
1954 · 42 m²
€ 260.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roo-Valkstraat 16A ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roo-Valkstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam.

Wat is Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam waard?
Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.369 (bandbreedte € 331.205 – € 421.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam is in oktober 2026 € 362.372 (bandbreedte € 344.253 – € 380.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam?
Voor Roo-Valkstraat 16A adviseren wij een bod van € 390.906 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roo-Valkstraat 16A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roo-Valkstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Roo-Valkstraat 16A ligt rond € 376.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roo-Valkstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Roo-Valkstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.