Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheveningsestraat 8A

3032RG Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.326
+2,9%
[ € 275.727 – € 350.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.942[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheveningsestraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.326 (€ 6.667 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 748Sinds september +0,2%
+€ 8.86112 maanden +2,9%
€ -2.93412 mnd vs. NL -1,0%
Scheveningsestraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.326 voor Scheveningsestraat 8A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheveningsestraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.942. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.326.

Verwachte verkoopprijs Scheveningsestraat 8A
€ 324.942[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 320.118−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.591+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheveningsestraat 8A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Verwachte vraagprijs Scheveningsestraat 8A
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheveningsestraat 8A adviseren wij in een bod van € 324.942, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.326+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.942+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.189+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheveningsestraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheveningsestraat 8A in Rotterdam bedragen € 1.628 per maand bij een woningwaarde van € 313.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.532
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheveningsestraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.326
Verwachte verkoopprijs€ 324.942
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roo-Valkstraat 16C, 3032RE Rotterdam
Roo-Valkstraat 16C
1953 · 61 m²
€ 338.444
Straatbeeld van Stadhoudersweg 36C, 3039CD Rotterdam
Stadhoudersweg 36C
1941 · 69 m²
€ 390.431
Straatbeeld van Gordelweg 65C, 3037AH Rotterdam
Gordelweg 65C
1937 · 55 m²
€ 286.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.326 is Scheveningsestraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheveningsestraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheveningsestraat 8A in Rotterdam.

Wat is Scheveningsestraat 8A in Rotterdam waard?
Scheveningsestraat 8A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.326 (bandbreedte € 275.727 – € 350.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheveningsestraat 8A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Scheveningsestraat 8A in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheveningsestraat 8A in Rotterdam?
Voor Scheveningsestraat 8A adviseren wij een bod van € 324.942 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheveningsestraat 8A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Scheveningsestraat 8A in Rotterdam bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.532 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheveningsestraat 8A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheveningsestraat 8A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheveningsestraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Scheveningsestraat 8A ligt rond € 313.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheveningsestraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Scheveningsestraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.