Huiswaardemeter

Woningwaarde Ammersooiseplein 11

3032RP Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.451
+2,9%
[ € 340.077 – € 432.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.142[ € 353.535 – € 390.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.310[ € 380.757 – € 420.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Ammersooiseplein 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.451 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,2%
+€ 10.92912 maanden +2,9%
€ -3.61912 mnd vs. NL -1,0%
Ammersooiseplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.451 voor Ammersooiseplein 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ammersooiseplein 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.310. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.451.

Verwachte verkoopprijs Ammersooiseplein 11
€ 401.310[ € 380.757 – € 420.837 ]
Verkoper houdt over€ 395.646−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.486+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ammersooiseplein 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Ammersooiseplein 11
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 372.142[ € 353.535 – € 390.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ammersooiseplein 11 adviseren wij in een bod van € 401.310, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.142 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.451+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.310+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.376+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ammersooiseplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 372.142 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ammersooiseplein 11 in Rotterdam bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 386.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ammersooiseplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.451
Verwachte verkoopprijs€ 401.310
Verwachte vraagprijs€ 372.142
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Heer Bokelweg 120, 3032AD Rotterdam
Heer Bokelweg 120
1997 · 86 m²
€ 488.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ammersooiseplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ammersooiseplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ammersooiseplein 11 in Rotterdam.

Wat is Ammersooiseplein 11 in Rotterdam waard?
Ammersooiseplein 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.451 (bandbreedte € 340.077 – € 432.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ammersooiseplein 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ammersooiseplein 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 372.142 (bandbreedte € 353.535 – € 390.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Ammersooiseplein 11 in Rotterdam?
Voor Ammersooiseplein 11 adviseren wij een bod van € 401.310 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ammersooiseplein 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ammersooiseplein 11 in Rotterdam bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ammersooiseplein 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ammersooiseplein 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ammersooiseplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ammersooiseplein 11 ligt rond € 386.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ammersooiseplein 11?
Huishoudens in de buurt van Ammersooiseplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.