Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhofstraat 143A

3032SK Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.281
+2,9%
[ € 421.767 – € 536.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.911[ € 439.765 – € 486.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.230[ € 470.988 – € 520.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhofstraat 143A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.281 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,2%
+€ 13.55512 maanden +2,9%
€ -4.48812 mnd vs. NL -1,0%
Vijverhofstraat 143A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.281 voor Vijverhofstraat 143A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhofstraat 143A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.230. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.281.

Verwachte verkoopprijs Vijverhofstraat 143A
€ 496.230[ € 470.988 – € 520.567 ]
Verkoper houdt over€ 489.521−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.305+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhofstraat 143A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhofstraat 143A
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 462.911[ € 439.765 – € 486.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhofstraat 143A adviseren wij in een bod van € 496.230, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.911 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.281+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.230+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.042+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhofstraat 143A zal in bij een vraagprijs van € 462.911 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhofstraat 143A in Rotterdam bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 479.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhofstraat 143A

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.281
Verwachte verkoopprijs€ 496.230
Verwachte vraagprijs€ 462.911
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringhestraat 18B, 3032VJ Rotterdam
Wateringhestraat 18B
1898 · 75 m²
€ 354.108
Straatbeeld van Ackersdijkstraat 126B, 3037VN Rotterdam
Ackersdijkstraat 126B
1909 · 104 m²
€ 536.370
Straatbeeld van Bergselaan 86A, 3037CC Rotterdam
Bergselaan 86A
1909 · 147 m²
€ 707.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.281 ligt Vijverhofstraat 143A een stuk boven het buurtgemiddelde in Agniesebuurt. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vijverhofstraat 143A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhofstraat 143A in Rotterdam.

Wat is Vijverhofstraat 143A in Rotterdam waard?
Vijverhofstraat 143A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.281 (bandbreedte € 421.767 – € 536.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 143A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijverhofstraat 143A in Rotterdam is in oktober 2026 € 462.911 (bandbreedte € 439.765 – € 486.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhofstraat 143A in Rotterdam?
Voor Vijverhofstraat 143A adviseren wij een bod van € 496.230 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhofstraat 143A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhofstraat 143A in Rotterdam bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhofstraat 143A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhofstraat 143A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhofstraat 143A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhofstraat 143A ligt rond € 479.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhofstraat 143A?
Huishoudens in de buurt van Vijverhofstraat 143A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.