Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Marrestraat 58

3032SV Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.366
+2,9%
[ € 332.082 – € 422.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.590[ € 345.411 – € 381.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.663[ € 371.662 – € 410.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Marrestraat 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.366 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.67312 maanden +2,9%
€ -3.53312 mnd vs. NL -1,0%
Meester Marrestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.366 voor Meester Marrestraat 58 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Marrestraat 58 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.663. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.366.

Verwachte verkoopprijs Meester Marrestraat 58
€ 391.663[ € 371.662 – € 410.785 ]
Verkoper houdt over€ 386.105−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.646+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Marrestraat 58 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Marrestraat 58
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 363.590[ € 345.411 – € 381.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Marrestraat 58 adviseren wij in een bod van € 391.663, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.590 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.366+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.663+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.246+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Marrestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 363.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Marrestraat 58 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Marrestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.366
Verwachte verkoopprijs€ 391.663
Verwachte vraagprijs€ 363.590
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teilingerstraat 57D, 3032AS Rotterdam
Teilingerstraat 57D
1967 · 66 m²
€ 400.938
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Marrestraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Marrestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Marrestraat 58 in Rotterdam.

Wat is Meester Marrestraat 58 in Rotterdam waard?
Meester Marrestraat 58 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.366 (bandbreedte € 332.082 – € 422.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Marrestraat 58 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meester Marrestraat 58 in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.590 (bandbreedte € 345.411 – € 381.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Marrestraat 58 in Rotterdam?
Voor Meester Marrestraat 58 adviseren wij een bod van € 391.663 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Marrestraat 58 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Marrestraat 58 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Marrestraat 58 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Marrestraat 58 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.673) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Marrestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Meester Marrestraat 58 ligt rond € 377.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Marrestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Meester Marrestraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.