Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Marrestraat 64

3032SV Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.444
+2,9%
[ € 384.071 – € 488.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.422[ € 427.329 – € 472.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Marrestraat 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.444 (€ 4.693 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.34312 maanden +2,9%
€ -4.08712 mnd vs. NL -1,0%
Meester Marrestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.444 voor Meester Marrestraat 64 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Marrestraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.422. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 436.444.

Verwachte verkoopprijs Meester Marrestraat 64
€ 452.422[ € 427.329 – € 472.311 ]
Verkoper houdt over€ 446.195−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.620+€ 11.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Marrestraat 64 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Marrestraat 64
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Marrestraat 64 adviseren wij in een bod van € 452.422, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.444+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.422+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.043+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Marrestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Marrestraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Marrestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.444
Verwachte verkoopprijs€ 452.422
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Straatbeeld van Meester Marrestraat 52, 3032SV Rotterdam
Meester Marrestraat 52
1980 · 99 m²
€ 414.050
Straatbeeld van Paap Dirckstraat 37, 3032SW Rotterdam
Paap Dirckstraat 37
1980 · 99 m²
€ 440.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.444 zit Meester Marrestraat 64 in het middensegment van Agniesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Meester Marrestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Marrestraat 64 in Rotterdam.

Wat is Meester Marrestraat 64 in Rotterdam waard?
Meester Marrestraat 64 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.444 (bandbreedte € 384.071 – € 488.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Marrestraat 64 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meester Marrestraat 64 in Rotterdam is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Marrestraat 64 in Rotterdam?
Voor Meester Marrestraat 64 adviseren wij een bod van € 452.422 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Marrestraat 64 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Marrestraat 64 in Rotterdam bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Marrestraat 64 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Marrestraat 64 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Marrestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Meester Marrestraat 64 ligt rond € 436.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Marrestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Meester Marrestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.