Huiswaardemeter

Woningwaarde Paap Dirckstraat 48

3032SW Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.986
+2,9%
[ € 333.508 – € 424.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.213[ € 346.952 – € 383.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.279[ € 372.973 – € 412.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.986 (€ 5.742 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.71812 maanden +2,9%
€ -3.54912 mnd vs. NL -1,0%
Paap Dirckstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.986 voor Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.279. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.986.

Verwachte verkoopprijs Paap Dirckstraat 48
€ 393.279[ € 372.973 – € 412.235 ]
Verkoper houdt over€ 387.703−€ 5.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.295+€ 10.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.534 per m².

Verwachte vraagprijs Paap Dirckstraat 48
Onder gem. in buurt AgniesebuurtBoven gem.
€ 365.213[ € 346.952 – € 383.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.534[ € 5.257 – € 5.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Agniesebuurt
€ 513.321[ € 229.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paap Dirckstraat 48 adviseren wij in een bod van € 393.279, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.213 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.986+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.279+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.943+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paap Dirckstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 365.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 378.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paap Dirckstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.986
Verwachte verkoopprijs€ 393.279
Verwachte vraagprijs€ 365.213
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtAgniesebuurt→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agniesebuurt besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (37%)
D (16%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Agniesebuurt

Agniesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teilingerstraat 57D, 3032AS Rotterdam
Teilingerstraat 57D
1967 · 66 m²
€ 400.938
Straatbeeld van Schiekade 420, 3032AX Rotterdam
Schiekade 420
1981 · 85 m²
€ 434.603
Straatbeeld van Schout Heynricstraat 48, 3032SX Rotterdam
Schout Heynricstraat 48
1980 · 89 m²
€ 399.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paap Dirckstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Agniesebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paap Dirckstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam.

Wat is Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam waard?
Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.986 (bandbreedte € 333.508 – € 424.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agniesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.213 (bandbreedte € 346.952 – € 383.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam?
Voor Paap Dirckstraat 48 adviseren wij een bod van € 393.279 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paap Dirckstraat 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paap Dirckstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agniesebuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Paap Dirckstraat 48 ligt rond € 378.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paap Dirckstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Paap Dirckstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agniesebuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.